Как изменить целевое назначение земельного участка

Как изменить целевое назначение земельного участка

Для того, чтобы изменить целевое назначение земельного участка, которое находится в вашей собственности, необходимо:

Шаг 1: Обратиться в землеустроительную организацию и заказать изготовление проекта землеустройства для отвода земельного участка с заменой ее целевого назначения.

Внимание! Разработка проекта землеустройства для отведения земельного участка частной собственности, целевое назначение которой изменяется, не требует получения разрешения никаким органом власти. Договор между собственником земельного участка и землеустроительной организацией является единственным основанием для разработки проекта.

Важно знать! Исполнителем работ в выбранной вами землеустроительной организации может быть только лицо, которое имеет сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госземагентства по адресу www.land.gov.ua (подраздел Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей раздела Лицензирование и сертификация). Без наличия такого сертификата у исполнителя работ проект землеустройства будет считаться недействительным и государственная регистрация земельного участка произведена не будет.

Шаг 2: Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, строках выполнения работ и заключите соответствующий договор. Будьте внимательными при составлении договора. Обязательно полностью прочитайте проект договора, а если какой-то из пунктов вам не ясен — обратитесь за помощью к специалисту (или соседу, родственнику, знакомому). Типовый договор, составленный по форме, утвержденной Кабинетом Министров Украины, вы сможете найти на Земельном портале Украины www.zem.ua.

Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные строки выполнения работ. Строк выполнения работ согласно законодательства не может превышать 6 месяцев. Землеустроительная организация должна согласовать разработанный проект землеустройства с уполномоченными органами власти, а также в установленных законодательством случаях получить заключение государственной землеустроительной экспертизы.

Шаг 3: Обратитесь к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госземагентства с заявлением о внесении изменений в ведомости о земельном участке. Если другое не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган кроме вас также может обратиться землеустроительная организация.

К заявке прилагается:

  • разработанный и согласованный уполномоченными органами проект землеустройства относительно отведения земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если относительно проекта проводилась государственная экспертиза — также оригинал позитивного решения этой экспертизы;
  • документ, который удостоверяет оплату услуг по внесению ведомостей в Государственный земельный кадастр.

Поданное вами заявление на протяжении 14 дней должно быть рассмотрено государственными кадастровым регистраторов и, если поданные документы составлены верно, ведомости относительно изменения целевого назначения вашего земельного участка будут внесены в Государственный земельный кадастр.

Шаг 4: Обратитесь в орган, уполномоченный принимать решения об изменении целевого назначения земельного участка, с ходатайством об утверждении проекта. Таким органом в пределах населенных пунктов является соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а за пределами населенных пунктов — соответствующая местная государственная администрация.

Важно знать! Отказ органа власти в изменении целевого назначения земли должен быть вмотивированым и содержать ссылки на основание отказа. Такими условиями могут быть:

  • несоответствие запроектированного целевого назначения требованиям закона или принятым в соответствии с ним нормативно-правовых актов;
  • несогласованность целевого назначения земельного участка требованиям утвержденной градостроительной документации или документации по землеустройству.

Шаг 5: Заверенную копию решения уполномоченного органа власти об утверждении проекта и изменении целевого назначения земельного участка указанный орган должен предоставить территориальному органу Госземагентства для внесения ведомостей о принятии такого решения в Государственный земельный кадастр.

Похожие статьи:
Верховный Суд Украины пришел к выводу, что, рассматривая заявление гражданина о предоставлении земельного участка для ведения фермерского хозяйства по сути, орган исполнительной власти или местного самоуправления (а в случае переданного на рассмотрение суда спора - суд) должен дать оценку обстоятельствам и условиям, указанным в заявлении; проверить
0
Президент Украины Петр Порошенко недавно подписал Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно проведения земельных торгов», который, по мнению авторов, прикроет старые лазейки и значительно увеличит количество земельных аукционов.
0
«Оформление земли для закладки сада», г. Днепропетровск, 25 марта 2016 года. Кошиль Андрей Григорьевич. Земельный Союз Украины. Андрей Григорьевич рассказывает о том, как правильно и где получить землю для закладки орехового сада. Портал orehovod.com - все об ореховом бизнесе.
0
722

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!