В Украине набирает популярность эмфитевзис

В Украине набирает популярность эмфитевзис

Использование эмфитевзиса постепенно набирает популярность, поскольку этот инструмент является более выгодным по сравнении с арендой и предоставляет гибкость в согласованию существенных условий пользования земельным участком.

Такое мнение высказал народный депутат, заместитель Председателя комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений ВРУ Александр Бакуменко.

«По договору аренды человек будет получать средства частями, а по договору эмфитевзиса — сразу значительную сумму. Кроме того, в эмфитевзисе, в отличие от аренды, существует такое понятие, как лаудемия, когда владелец имеет право на получение процентов от стоимости права пользования в случае его продажи», — отмечает нардеп.

По его словам, согласно информации, предоставленной Госгеокадастром Украины и Министерством юстиции, динамика развития таких прав в Украине является положительной: в период с 2011 по 2013 год записанно около 2,5 тыс. прав эмфитевзиса, 2015 год — более 8 тыс. прав эмфитевзиса. Также существует практика перепродажи права эмфитевзиса (2015 год более 200 случаев).

Количество зарегистрированных прав эмфитемзиса

Количество зарегистрированных прав эмфитевзиса, включая перепродажу, за период с 2011 г. по 1 квартал 2016 г. выглядит следующим образом:

Количество зарегистрированных прав эмфитевзиса, включая перепродажу, за период с 2011 г. по 1 квартал 2016 г.

Для справки: Эмфитевзис — имущественное наследуемой отчуждаемой право владения и пользования чужой землей с обязанностью вносит арендную плату в пользу собственника и не ухудшить эту землю. Согласно действующему законодательству между эмфитевзисом и арендой есть ряд отличий: в целевом назначении земельных участков, сроках и плате за пользование, возможности передачи третьим лицам, залога, отчуждения, наследования.
Источник:
22:02
706

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!